政府在逐渐加大对民办学校管理力度的趋势。通俗直白点说就是为了实现《民促法》要求的民办学校在校生人数缩减到5%以下的目标。长远来说是为了促进教育公平，让更多家长享受优质的公办教育服务。
西安目前主打教育牌的房源主要有两类：一种是由开发商自建学校，或跟学校签订协议，在卖房时给业主子女就学名额、保障业主孩子入学的房源，也就是所谓的“学位房”；另一种则是在已建成学校附近开发楼盘，项目仅在位置上占优势，未来可能在学区划分中被包含进去的房源，也就是所谓的“教育地产”。
碑林区的学位房 碑林区拥有西安的一些老牌名校，如西安中学等。该区的学位房主要分布在临近学校的地方，尤其是老城区附近。这些地方房价稳定，学位房的需求持续旺盛。三_雁塔区的学位房 雁塔区作为西安的大学密集区，也有丰富的教育资源。
1、部分）初中学区划分：雁塔区第一中学：东至公园南路、西至雁翔路、南至曲江新区界、北至南二环东段至建工路范围内的住宅小区/村庄。雁塔区第三中学：东至唐延路，西至石驿路至西三环，南至石桥路至科技西路，北至昆明路范围内的住宅小区/村庄。
2、雁塔区学区划分2023如下：西安市雁塔区大雁塔小学 东至慈恩西路，西至长安路两侧（雁塔西路以朱雀路为界，小寨西路以军区三号院为界[含军区三号院]），南至红专南路、雁塔西路，北至小寨东路小寨西路范围内的住宅小区（村庄）（不含交大财经学院、医学院家属院、师大附中家属院和东、西八里村）。
3、根据西安是雁塔区教育部公布的信息查询显示，雁塔区第一中学招生范围是东至公园南路、西至雁翔路、北至南二环东段-建工路范围内的住宅小区（村庄）、南至曲江新区界，第一小学则是南至西影路。
4、西安市雁塔区翠华路小学；东至雁塔路，西至兴善寺，南至小寨东路，北至南二环路范围内的住宅小区（村庄）。西安市雁塔区吉祥路小学，小学东至朱雀路两侧（兴善寺街以兴善寺为界，不含兴善寺），小寨西路以军区三号院为界（不含军区三号院），南至电子一路，西至四季西巷-永松路，北至南二环南侧。
5、中铁尚都城位于雁塔区杜城小学的学区范围内。该学区的具体边界为：东至电子正街，西至子午大道（含齐王村），南至西部大道，北至南三环（含江林新城，高新领域）范围内的住宅小区（村庄）。除了杜城小学，该学区可能还包含其他公立学校。具体的学区划分请参考当地教育部门公布的信息或咨询相关学校。
6、西安市雁塔区大雁塔小学东至慈恩西路，西至长安路两侧。根据查询西安市教育局官网显示，西安赛格中京坊学区在行政区域划分上属于雁塔区，划分范围为西安市雁塔区大雁塔小学东至慈恩西路，西至长安路两侧。
该学校是名校加。2021年扩大规模，雁塔四小、雁塔六小加入二一〇小学“名校+”联合体，其中与877厂子校兼并融合，与雁塔四小实行一长多校办学模式，六所学校协同奋进促发展，笃定前行谋新篇。“名校+”是西安市雁塔区教育局推行的一项教育改革措施，旨在提升区域教育质量。
省重点。西安雁塔区四小是西安市教育质量三年提升重点项目，是省重点小学，拥有一流硬件设施和教学设备。位于陕西省西安市，宗旨和业务范围是“实施义务教育，促进基础教育发展”。
都好。雁塔区六小成立于2021年9月，是一所公办全日制小学，校园设计依据现代学校建设标准，遵循儿童身心发展特点，根据多重庭院空间设计理念，打造灵动、多元、秀美、趣味的空间结构。雁塔区四小是个重点小学，学校建的都是标准化校园。各项设施都非常的先进。老师配备的也比较高，所以两个都好。
向西北不到1km是地铁3号线太白南路站，自身配套小学、幼儿园。西安石油大学、西安美术学院、交大一附院、陕西省康复医院等齐聚，周边覆盖醇熟商业、教育、交通全维度资源。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（太白南路，太白路科技路口（西斜七路），太白路科创路口（沙井村），吉祥路永松路口（太白小区），丁白村，丁白路永松路口，西安市公交五公司家属院，吉祥路四季西巷口（吉祥诚信商业街），徐家庄，太白路电子一路口（电子商城），白沙路）等。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（太白南路，吉祥路永松路口（太白小区），丁白路永松路口，太白路科技路口（西斜七路），西安市公交五公司家属院，丁白村，永松路，吉祥路四季西巷口（吉祥诚信商业街），公交五公司，徐家庄）等。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（太白南路，吉祥村，丁白路永松路口，丁白村，吉祥路永松路口（太白小区），吉祥路四季西巷口（吉祥诚信商业街），西安市公交五公司家属院，太白路科技路口（西斜七路），吉祥村，电子二路电子东街口（省博爱医院），省肿瘤医院，二府庄）等。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（210研究所，丁白村，丁白路永松路口，紫薇花园广场，电子正街电子二路口，东仪路电子二路口，二府庄，吉祥村）等。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（太白南路，丁白路永松路口，丁白村，210研究所，紫薇花园广场，太白路科技路口，电子正街电子二路口，公交五公司，二府庄）等。
西安市雁塔区教育局电话是029-85381288。
雁塔区教育局电话号是029-85381288。西安市雁塔区教育局的主要工作职责包括：贯彻落实国家、省、市关于教育的方针政策，制定和实施本区域内的教育规划、计划和政策。负责本区域内各级各类学校的行政管理和督导检查工作，加强对学校办学质量和师德师风的监管和评估。
雁塔区教育局电话：029-85381288 ；029-85381181。雁塔区，地处西安城南，东临浐河，与灞桥区相连；西北角与未央区接壤；西、南与长安区为邻；北与莲湖、碑林、新城区毗邻。雁塔区隶属陕西省省会西安市，截至2022年，总面积152平方公里。辖8个街道办事处、194个社区、26个行政村。
西安雁塔区教育局电话：029-85381288。